土地購入代

家を建てる土地の代金です。仲介業者に支払う仲介手数料も別途必要となります。簡易計算式の場合、売買価格の3％+6万円が相場です。

印紙税

土地を購入した場合、契約時の契約書に貼る印紙代です。

1,000万円～5,000万円以下・・・20,0000円

（ただし、H26.4～R4.4.31までは軽減措置があり10,0000円）

土地の固定資産税

固定資産税は毎年1/1を起算日として日割り計算します。標準税率は1.4％で、税率は市町村によって異なります。

1/1～引き渡し日の前日まで-----→売主様負担

引き渡し日～12/31まで-------→買主様負担

土地の登記費用

登記簿上の土地の所有者を変更するための費用です。一般的に司法書士か土地家屋調査士のどちらかに支払います。

島根県松江市の株式会社いちいでは、土地探しから資金計画、お客様の住まいに関する夢、譲れないこだわりなど一つひとつを丁寧にお聞きし、お客様のライフプランに合う快適な住まいづくりをご提案いたします。家を建てる際に必要な費用の相場やその他疑問点がありましたら、ぜひ松江市の株式会社いちいにお気軽にお問い合わせください。

本体工事費

建物を建てる費用の他、仮設工事から基礎工事・木工事など構造や仕上げ工事などの建築工事費用が必要です。依頼した建設業者に支払う金額となります。

付帯工事費

仮設水道、仮設電気、仮設トイレ、現場管理費、地盤調査費、屋外給排水工事、電気工事、ガス工事、産業廃棄物処理費などの家屋に付帯する各種工事費用です。依頼した建設業者に支払います。

印紙代

建設業者とかわす工事請負契約書に貼る印紙代です。

1,000万円～5,000万円以下・・・20,000円

（ただし、H26.4～R4.4.31までは軽減措置があり10,000円）

上下水道引き込み工事代

敷地内に上下水道が整備されていない場合、公道から上下水道を引き込む工事が必要です。

建物の登記費用

登記簿上に建物・所有権を表示する費用で、司法書士か土地家屋調査士のどちらかに手数料込で支払います。

火災保険料

保険料は住宅の構造や性能、所在地、保証期間により金額が異なります。また、加入する保険会社によっても金額に差があります。

島根県松江市の株式会社いちいは地元密着型の工務店で、おしゃれでデザイン性に優れた家づくりの実績が評価され、8年連続「グッドデザイン賞」を受賞しています。機能的で住みやすい、また自由度の高い多様なデザイン性がハウスメーカーにはない魅力です。松江・出雲・太田・雲南地域で、家を建てる際は、ぜひ株式会社いちいにご相談ください。

印紙代

金融機関と交わすローン契約の契約書に貼る印紙代です。

1,000万円～5,000万円以下・・・20,000円

（ただし、H26.4～R2.4.31までは軽減措置があり10,000円）

金融機関手数料（融資事務手数料）

約3万円～7万円程度と利用の金融機関によって異なります。0円の場合もあります。

保証料金

住宅ローンを借りる際に、ローン保証会社に支払う手数料のことです。保証料は借入金額と返済期間、利用する金融機関によって異なります。

抵当権設定登録費用

借りたお金を返せなかった時の担保となる抵当権の設定費用です。

・登録免許税

借入額の0.4％ですが軽減措置で0.1％となります。

・司法書士手数料

8万円～10万円程度の手数料が必要です。目安として、全部合わせて12万円～15万円程度となります。

団体信用生命保険

ローン返済の途中で加入者が死亡または高度障害状態になった場合に、保険金で住宅ローンの残額が返済されるための保険料です。保険会社により金額が異なります。

地鎮祭

お祓いをしていただく神職様に支払う御初穂料、お清めの際に必要なものの購入代などが必要で、地鎮祭にかかる費用は3～5万円前後が目安です。

上棟式費用

神職様へお祓いなどをお願いいした場合の御初穂料が必要です。その他、当日上棟式に大工さんが来るならお菓子や弁同代・お茶代もかかります。上棟式にかかる費用は10～20万円前後が目安です。

引っ越し代

引越しの費用（建替えの場合は2回必要）も考えておきましょう。引っ越し会社や移動距離、荷物の量等によっても異なりますが、大人2人子供1人世帯で約10万円程度が目安です。

仮住まいの費用

建替えの場合の仮住まいの家賃が発生します。条件により敷金・礼金も必要となります。

家電や家具のお金

家電や家具を新調する場合に必要です。その他カーテンやマット・カーペットなどにも費用がかかります。

松江市の株式会社いちいは、長年住宅を手がけた経験豊富なノウハウから、無理のない資金計画はもとより、快適な生活導線のご提案や、家族構成に合わせた住みやすい間取りのプランをアドバイスいたします。家を建てる際は松江市の株式会社いちいに何でもご相談ください。